1986〜1996年築, 専有面積13.96㎡〜33.96㎡の平均販売価格
東京都
68.9万円/㎡
前年比+4.5%
江戸川区
57.0万円/㎡
前年比-8.6%
ASPフェニックスビル
東京都江戸川区松島三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩7分
1991年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,318万円
55.0万円/㎡
579
1,072
1,564
2,056
AI査定結果
推定相場価格
1,318万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,072万円〜1,564万円
44.7万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ASPフェニックスビル
1,350万円（56.3万円/㎡）/ 3階 / 23.96㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,350万円 | 56.3万円 | 3階 | 23.96㎡ | 1R | - |
| 2025/03/31 | 1,350万円 | 56.3万円 | 4階 | 23.96㎡ | 1R | 南 |
| 2021/07/16 | 950万円 | 42.2万円 | 4階 | 22.53㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ASPフェニックスビル 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 1,350万円 | 56.3万円 | 23.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/29 | イクス新小岩 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅12分 | 800万円 | 42.7万円 | 18.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2022/07/19 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 1,380万円 | 50.1万円 | 27.56㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/08 | ダイヤモンドメゾン平井 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 1,290万円 | 56.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2023/09/24 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 1,230万円 | 51.7万円 | 23.81㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/22 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,190万円 | 56.4万円 | 21.1㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/24 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 1,260万円 | 55.3万円 | 22.77㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/23 | レクセルマンション小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 830万円 | 44.6万円 | 18.62㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ロイヤルプラザ北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 1,100万円 | 53.9万円 | 20.41㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/08 | メインステージ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅13分 | 1,100万円 | 50.9万円 | 21.6㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北東 | 1992年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%上昇、江戸川区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は江戸川区の平均と比較して1.2%割安です。